過去的30年是中國經濟高速增長的30年，是地坪行業從起步到成熟的30年，30年的發展使得中國地坪工業在許多領域走到了國際前沿。那么你知道地坪漆的發展歷史嗎?今天，YEART雅涂就來為大家介紹一下華南地區地坪工業的發展。
一、地坪概念及起源
1、地坪概念
地坪是指不同基材地面及裝飾面的簡稱，也稱地面、地板，因早期主要以油漆為主，也有叫地板漆、地坪漆、涂地板，同時早期應該只應用于工業，又叫工業地坪、工業地板，現階段已延伸到整體地坪概念，涵蓋了混凝土基層、裝飾面層，包括樹脂、無機、復合新型材料等種類。
地坪可以給地面帶來亮麗、美觀、耐磨、耐壓、防滑、防水、防腐、防塵、耐油污等特點。根據不同材料特點可分為混凝土地坪、聚合物砂漿地坪、耐磨地坪、液體硬化地坪、環氧地坪、聚氨酯地坪、M M A地坪、聚脲地坪等等根據應用領域的不同可分為工業地坪、商業地坪、停車場地坪、運動地坪。主要應用于電子、機械、食品、醫藥、服裝、文具、印染、紡織、五金、家具、印刷包裝、塑料等制造工廠的水泥或水磨石地面上，也可用于學校、圖書館、室內停車場、體育館、展館、商場等等商業場所。
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2、國外地坪發展狀況
上世紀50年代，由于第三次工業革命的影響，人工合成技術、電子工業、工業自動化、新材料、新能源和航空航天工業等領域都得到了創新和發展，西歐和日本的經濟也迅速成長起來.在這種情況下，一些主要的材料生產商如麥斯特MBT(現歸于Degussa旗下)、日本的ABC株式會社、富斯樂(FOSR0C)等均有混凝土地面用水泥基耐磨材料類型產品問世，并且該產品在工業廠房建設中廣泛應用。
到20世紀70年代，由于日本的勞動力緊張和費用高，水泥基自流平材料較先發展來，在1982年開始出現水泥基自流平地面材料，并因其用途廣，用量大，質量穩定，市場上得到了迅速發展和廣泛的認同，以發達國家也相繼推出了各種品牌的水泥基自流平地面材料，特別是以歐美為代表的國家和地區，因其主要追求的是功能性和耐性，更是以水泥基自流平為主。
上世紀中期隨著乳膠漆材料的出現，建筑涂料行業也有了二定的發展，只是那個時候的涂料還主要用于內外墻和頂棚的裝飾到上世紀中后期開始，歐美出現了許多潔凈車間地坪，它采用整體聚合物面層，稱為“環氧地坪漆"(epoxyflooring)，主要分為環氧樹脂和固化劑，并且以環氧樹脂為主要成膜物質制成的有機類地坪材料開始被研制，國際上尤其是工業化發展較早的發達國家，如西歐、日本等國已有六七十年的歷史，作為較早應用于地坪的樹脂類材料，其技術較成熟亦是比重較大的品種，據涂地板協會1993-2006年間對日本所有地坪材料市場調研報告上顯示，環氧樹脂類地坪的應用始終占主導地位，占總用量的45.6%。由于溶劑型環氧地坪涂料在生產，施工和固化過程中會排放一定量的揮發性有機物(VOC);而無溶劑環氧地坪涂料符合環保理念，無揮發性有機物排放，所以國外以無溶劑系統為主，少量使用水性系統統材料非常少，多數材料公司已不生產溶劑型材料。
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聚氨酯類材料的發展相對環氧較晚，1965年，英國帝國化工公司(ICI以奧.拜耳(Otto Bayer)先生以聚氨酯原料為基材研發出了第一種聚氨酯地坪產品。隨后的幾年中，歐美主要的地坪商都陸續推出了聚氨酯地坪產品。日本聚氨酯用量也始終占總量的20%左右。聚氨酯地坪產品制造技術和施工技術相對比較難控制，但較普通的環氧樹脂地坪具有更高的耐沖擊、耐磨、耐有機酸、耐高溫、抗U V紫外線及化學腐蝕等特性。各項性能具有廣泛的可調節性，有彈性體又有類似環氧的硬度，耐有機酸和有機溶劑性能優于環氧，更具有環氧不可比擬的柔韌性，在機械制造，食品加工等行業獲得了越來越廣泛的應用。國外聚氨酯地坪材料像環氧一樣，以為溶劑系統為主，少量水性系統。
二、華南地坪發展史
1、地坪啟蒙時期(1975-1985年)
20世紀70、80年代，國內工業開始發展，油漆行業也是計劃經濟的產物，各地興起建立造漆廠，同時伴隨老的涂料科研機構的誕生。較早使用于地板的油漆是早期防腐涂料，特別是醇酸磁漆，比較多的應用于家庭、學校、醫院等公共場所的地面和墻腳線，國內相應出現了廣州延安、珠江化工、上海造漆、天津燈塔、武漢雙虎、西北油漆等造漆廠，也是早期中國油漆工業的代表，另外各地的科研機構也在積極研究油漆在各個領域的應用，如蘭州涂料所、常州涂料所、長春應化所、廣州化學所等等，他們在防腐涂料的基礎上，逐漸研發應用于墻面、木器、金屬、地面等的油漆。
與此同時，國內油漆的原料產業也開始從進口轉型為自主生產，像早期樹脂的有華南東風化工、岳陽石化等，固化劑領域當時還是以進口為主。
廣東作為改革開放的前沿陣地，東莞，深圳、珠海等地有外資企業興辦工廠，當時地坪主要廠家陸續建設配套進口產品進入中國，形成了較為早期的工業地坪市場。
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2、地坪初創時期(1986-1996年)
由于改革開放的不斷深入，大量的外資企業投資對地坪的需求，促使一些原來以混凝土外加劑的外資廠家開始逐步涉足工業地坪，不過當時外資企業主要以混凝土耐磨地坪為主，主要代表的廠家有麥斯特(MBT)、富斯樂(FOSROC)以及后來的西卡(SIKA)，并在1995年前后逐漸在國內建廠投產。
地坪油漆也在此時段開始得到大面積應用，廣州秀珀較早于1 992年從蘭州涂料研究所引進環氧聚氨酯涂料，并成功應用于地坪領域。秀珀公司利用迅速在國內設立直屬辦事處，進行工程承攬，迅速占領國內地坪漆市場。1994年裝和技研公司從日本涂地板協會引進地坪產品，也開始大面積應用于食品、醫藥、電子等廠房，主要在華東地區，以外資企業客戶為主。
當時因為沒有專業的施工公司，大部分項目都是材料公司自己承接并施工的。這一時期地坪產品主要以金剛砂耐磨骨料、環氧聚氨酯地坪漆、環氧胺固化地坪涂料為主。耐磨骨料主要分為非金屬耐磨骨料、金剛砂耐磨骨料和硒鈦合金耐磨骨料，市場包工包料價格在100-200元/m2。環氧主要以薄涂和自流平為主，其中薄涂產品應用比較廣泛，因為當時的基面處理和施工工法還不夠系統，大多以刷涂、滾涂為主，后來逐步開始研究工藝工法和特殊功用的地坪涂料。
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3、地坪發展時期(1997-2007年)
隨著華南地區秀珀公司的興起，各地地坪企業也應運而生，90年代的有廣州摯業、廣州亨隆、深圳旭日升、廣州五羊等，到20世紀末，樹脂地坪有廣州虹迪、深圳景江、順德巍龍、深圳保勵多，東莞目豐等，耐磨地坪有江門卡托、南海佰德、廣州立峰、廣州科德等。這些地坪企業迅速在全國開展銷售，這一時期地坪市場華南企業在國內占據主導地位。
再到20世紀初期，像廣州名豐，廣州湯譜、廣州耐迪、廣州馬貝、廣州威子、廣州見微、廣州葆力孚、深圳朗邁、深圳威爾、深圳惠特普、深圳彩田、深圳倍特麗、深圳金盾、深圳率土、東莞榮楊、東莞東升、東莞斯博銳等新建公司進入地坪領域，這一時期地坪市場得到空前的發展，不僅地坪生產型企業越來越多，在地坪原材料、施工機械以及施工公司也得到了大跨步的發展，涌現出很多優秀的企業，在華南其它地區生產型企業也開始誕生，如福建皇家、廈門哈德、武漢廣大麗固、武漢非凡士、湖北永陽、武漢久固、湖南湘江等。
由于工業投資建設的不斷發展，這一時期工廠金剛砂耐磨地坪已經很普及了，同時在全國各地都大量的作坊式耐磨工廠出現，行業競爭無序，包工包料價格也降到20元/m2左右，有的項目價格更低、質量也參差不齊，質量相對穩定的還是以外資企業或者在外資企業相關從業出來創業的骨料生產。
環氧地坪在工廠的應用也得到普及，從普通薄涂類產品發展到自流平、砂漿、彩砂、防靜電、不發火，專業化的施工公司越來越多，在基畫處理和工藝工法上逐步規范。
由于城市化進程的推進，大量市政工程投入，在水泥基自流平、液體硬化劑地坪、聚氨酯砂漿地坪的新產品領域也開始嘗試，并且也涌現出相應領域的地坪公司，如安斯福、美國施貝、德國亞地斯、英國匯亨、麥克斯特、漢高等。與此同時國內的地坪企業也開始研發同類產品。
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4、地坪成熟時期(2008-至今)
本時期可分為兩個階段，第一階段是2008年至2012年，經歷過地坪的快速發展，很快進入了亞洲金融危機洗禮期，整個市場遭遇瓶頸，以秀珀為代表的國內企業都開始走向増速放緩，盈利能力下降的步伐，很多企業也開始尋求轉型來度過危機。也正是在這一時期，市場發生幾大變化，一來越多小型是小型的和本土化生產型企和施工型企業產生，他們利用經營靈活和本土資源迅速取得一定的市場地位。二是部分地坪企業開始走專業化路線，在電子、食品、停車場等等專業市場領域做強做大，取得不錯的效果。三是部分建筑涂料龍頭企業躍躍欲試，要進入地坪市場分得一杯羹。
在這一階段，原來主導地坪企業由于人員的增加、工廠的新建、市場的開拓等増加大量的投入，導致成本不斷上升，這給很多作坊式的小廠帶來了很多市場機會，正好這段時間很多原料又處于低位，所以這一時期應該是地坪企業的創業高峰期。
隨著立邦、多樂士、美涂士、三棵樹、嘉寶莉等涂料企業開始生產并銷售地坪產品，吹起了建筑涂料企業向地坪領域進軍的號角，雖然如此，但由于地坪和建筑涂料的市場完全不一樣，很多涂料企業盡管投入較大，但較后都因為專業性和市場能力鎩羽而歸。
第二階段為2013年至今，這一時間經歷過幾個大事件。一是立邦收購秀珀;二是房地產的高速發展和調控升級;三是部分企業開始試水資本市場和行業跨界整合。
2013年12月12日，新加坡立時集團耗資四個多億收購國內較大的地坪企業秀珀，立邦通過此次的收購，充分整合雙方資源優勢，取得了雙贏的效果，秀珀和立邦為2017年均雙雙突破佳績。與此同時，三棵樹、美涂士、嘉寶莉、富思特、多樂士也在招兵買馬和收購，力圖在地坪領域取得更大的突破，另外國內涂料、防水等企業也紛紛介入地坪領域，如海虹、佐敦，東方雨虹、科順、卓寶、展辰等。
這十年是房地產黃金發展的十年，地坪在停車場的應用已牢牢占據地坪市場的主導地位，很多企業的業績占比均超過50%，甚至達到80%以上。由于停車場地坪的快速發展，也使很多交通設施公司進入此領域，隨著設計、施工一體化的推進，越來越多的房地產企業將地坪作為獨立集采項目。百強地產越來越集中，恒者恒強，大的房地產企業都走地坪集采化路線，如恒大地產，保利地產、萬達地產，萬科地產等，其中恒大地產在2016年全國所有地坪改造和新建停車場墻地一體化集中集采金額達到12億，為有史以來較大單項招標項目，較終由八家地坪公司承接。
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這期間國家調控加碼，很多小的地產企業為求生存，開始走精品化路線來促進銷售，這導致停車場地坪的容量快速擴大。出現了兩種市場趨勢，一是偏遠二三線城市車庫也開始大面積涂裝;二是部分企業對車庫地坪的品質要求越來越高。
三棵樹、科順、東方雨虹、廣田裝飾、株洲飛鹿等這些進入資本市場的企業都開始在尋覓好的地坪企業收購機會，也有外資品牌在開始尋求并購，如瑞士西卡、美國施貝、韋伯等，同時也有部分地坪企業想自己走資本市場，如景江、耐迪、陽森、長河、達爾等，未來隨著品牌龍頭企業資本市場介入，將會給地坪行業帶來全新的格局。
YEART雅涂認為，這一時期，地坪產品因為車庫地坪的廣泛應用得到很大發展，從整體混凝土地坪到超平地坪，從溶劑性產品到無溶劑、水性產品，從普通防塵到超耐磨，從普通水泥自流平墊層到水泥自流平面層，從環氧地坪到聚氨酯地坪，從有機地坪到無機地坪……越來越多新技術，新工藝在停車庫地坪中得到大量的應用。
